海宁二手房装修价格 海宁二手房装修注意事项

　　现在新房房价过高，大部分人只能选择二手房。买二手房不仅考虑到房子的质量、户型，也考虑到所在的位置，对于所有，对于社区周围配套完善的二手房也是有很多人去选购的。我们都知道，二手房的装修并不像新房那样随心所欲，需要提前做一个装修预算与规划。下面海宁装修的小编就带大家一起来了解一下海宁二手房装修价格是多少以及二手房装修注意事项有些

　　一、海宁二手房装修价格

　　1、厨卫装修费用

　　许多业主在购买了二手房之后，因为自己生活习惯的不同，所以往往会重新装修厨卫。但是，对于厨卫装修的费用，其实它并没有一个精确的数值可言。其影响它价格变化的主要因素就是不同的装修品质和效果。如果是简单装修，那么厨卫装修一般需要花费10000元左右。

　　2、客厅装修费用

　　据了解，大多数业主都喜欢把客厅打造成自己喜欢的样式。所以，为了把客厅设计得更加出色一些，业主们就会邀请设计师来鼎力相助。一般情况下，设计师的费用和客厅装修的费用需要花费两万元左右。如果客厅的面积很大，那么需要花费的装修费用就会更高。

　　3、卧室装修费用

　　每个人都渴望有一个自己喜欢的卧室，所以二手房卧室装修就是必不可少的，但一般不会改动太多，简单改造即可。据了解，二手房卧室装修费用一般把控在一万五左右，其中影响它价格变化的主要因素就是卧室的面积、设计师的能力等等。

　　4、拆改费用

　　二手房翻新改造，那就要预算下拆改的费用。就从现在市场的行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

　　5、水电工程费用

　　水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。

　　6、泥瓦工费用

　　泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

　　7、墙面费用

　　二手房翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下。

　　二、海宁二手房装修注意事项

　　1、承重墙坚决不能拆。

　　二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。

　　2、旧墙面要拆除。

　　装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。

　　主要修补内容：包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

　　3、废旧水电线路要拆掉

　　很多二手房楼龄时间长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求，拆改后更实用。

　　4、隐蔽工程要拆开重做

　　隐蔽工程是指：在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“蔽工程”要格外注意。

　　5、门窗要拆掉更换

　　1.门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果发现门窗老化，起皮、变形，一定要重新更换。

　　2.如果材质坚固，款式适合的话，可以重新涂漆使用，注意更换新的门锁就可以了。

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