怎么选择装修公司 与装修公司签合同要注意些什么

　　今天为各位介绍如何选择与考核装饰公司，如何能够寻找到适合自己的装修公司？如何考核装修公司是否优质？与装修公司的沟通中有哪些注意事项？

　　今天我们为各位详细剖析下装修公司的知识，内容涵盖：

　　1.寻找装修公司的前期准备；

　　2.如何找到适合的装修公司；

　　3.如何考核及评定装修公司：上门量尺，方案如何看，图纸如何看，沟通小技巧...等等；

　　4.选择及施工过程中的注意事项；

　　那我们直接开始：

　　1.前期准备

　　1.1自我设计

　　【图纸】取得新房钥匙后，首先就是要有一份新房的平面图，方法有如何几种：

　　自己量尺（需两人配合）CAD画图或纸上画图；

　　开发商提供的户型图；

　　房屋中介或互联网网站寻找小区相同的户型图。

　　【布局】大致对于房屋有了解后，需要自己对房屋有个大致的布局，涉及:

　　客厅：沙发的位置（或电视的位置）、客厅是否有柜子；

　　请输入描述玄关：是否有隔断、鞋柜的位置；

　　餐厅：餐边柜、餐桌样式（长方、圆形）餐桌的摆放方向；

　　厨房：油烟机、水槽、冰箱；

　　卫生间：洗衣机、手盆、马桶；

　　主卧：衣柜大小和位置、床头的位置、化妆桌及电脑桌；

　　其他房间：书柜、榻榻米、儿童房等；

　　墙体：是否有想要封上的墙。

　　上面不必纠结尺寸，按照自己的喜好有个大致的规划就可以了。

　　1.2细节及技巧

　　这些细节与尺寸是后期与装修公司沟通的技巧所在：

　　窗户：所有窗户的开启方向（拍照）、厨房窗户的下沿高度、卫生间窗户的大致位置；

　　燃气管道：燃气主管道的位置、燃气表的位置；

　　排风道：厨房排风道、卫生间排风道；

　　下水管：马桶下水管的位置、其他下水管的位置、地漏的位置；

　　地热分水器：地热分水器的位置；

　　风格：在这里暂时不需要，原因后面讲；

　　这些需要注意的点，都可以在前期进行拍照留档。

　　2.如何寻找装修公司

　　2.1寻找途径

　　找到装修公司的途径有很多：

　　邻居窗户上：站在小区放眼望去，窗户上都贴着邻居家所选择的装修公司，还可以按照这个找到与你相同户型的邻居家去看看现场和邻居沟通沟通。

　　小区业主群：在群里喊一声，要是做的好的装修公司邻居都是愿意推荐的；

　　网络及街头广告：网络上及街头广告上有很多装修公司信息，不过一般做广告的装修公司报价也都会高一些；

　　O2O家装网：像什么某巴兔、某家网之类的，网上登记一下，网站就帮你联系装修公司了；

　　逛街：一般逛居然之家、红星美凯龙的地方，都有装修公司的人在里面拉客。

　　2.2装修公司的类型

　　可关注“一室一双人”内有从消费者角度，分析的装修公司类型：

　　装修前期·装修公司的分类（从装修公司运营角度出发）

　　装修工作室

　　连锁型公司

　　当地二三流装修公司

　　游击队（工头）

　　在这里我们建议，选择半包装修，原因有两个半包装修公司一般是以装修施工为主要赢利点，全包多以卖材料为主要赢利点。第二半包装修也可以在未来从装修公司购买材料，变为全包。

　　3.装修公司评定与考核

　　装修公司评定与考核从几个方面：公司实力、方案专业度、施工保障。

　　我们将按照实际与装修公司沟通过程中的顺序进行分析。

　　3.1上门量尺

　　选择好装修公司即可预约上门量尺了，目前一般上门量尺为免费，收费的上门量尺要么特高端，要么特忽悠。

　　评估点：

　　量尺专业度：激光尺（用卷尺的直接让他走人）、专用平面画图本（随便一张纸的太不专业）、双人配合（一个人来测量精度往往不太够）

　　布局沟通：设计师有些偏内向，尽可能设计师来量尺的时候多和他们沟通你的布局想法，比如多要柜子、我的冰箱放哪、洗衣机放哪、晾衣服在哪，我这个地方还没想好你帮我设计吧。

　　注意要点：前期拍照一些细节先不要和设计师沟通，细节才是评价设计师专业度的首要标准。

　　把想法和布局传达给设计师就好了，即使你在沟通的前期很多细节已经确定了，但这个时候我们建议不要过多的与设计师说出你的想法，给设计师更多的设计空间，一是可以更好的评价，二是说不定就会出来更新颖的方案。

　　3.2登门并查看方案及报价单

　　【CAD方案】设计师首先给你看的是CAD方案，也就是平面图，会详细与你沟通房间内的布局及设计思路，这个时候前期我们建议拍照的细节就可以拿出来与设计师沟通了。

　　的设计师应该从业主的角度出发，为业主进行全面的设计，现在敷衍了事的设计师太多了，很多都是量尺后简单的把CAD模型库内的沙发、电视、床这些东西一摆，然后就开始忽悠业主报价单了。

　　3.3报价单如何看

　　在沟通后CAD平面方案后，设计师一般都需要一定的时间去修改报价单，要是平面方案已经修改了，但是报价单缺没有修改就和你马上沟通报价单方案，那么就有些太粗糙了。

　　3.3.1报价单的组成

　　报价单有5个部分组成：

　　【材料费】部分主材和辅料的费用：如沙子、水泥、水管、电线、乳胶漆等。

　　【人工费】包括如木工、水电工、油漆工、瓦工等。

　　【管理费】包含装修公司运营成本、人员管理、固定资产折旧、工具等。

　　【运输和搬运费】残土、沙子水泥上楼、垃圾清运等。

　　【清理及保洁费】原始大白拆除、不同阶段的保洁等，一般也都是可选项。

　　3.3.2不能单单只看总价

　　可以看到不同公司的总价不同，除了装修公司的品牌及市场宣传、口碑差异外。

　　从装修施工的本身来看，也会存在不同的报价，那么差异就存在两点：

　　施工工艺

　　施工材料

　　【施工工艺】评估装修公司施工工艺是否完善，还是要多在细节上进行考核如：

　　墙面的处理步骤

　　填缝剂

　　阳角保护

　　墙体加固

　　窗帘盒

　　石膏线

　　防水处理工艺

　　止逆阀安装

　　垃圾清理

　　裂缝控制

　　风道加固

　　可以听取不同装修公司对于自己工艺的介绍，也可以主动去询问装饰公司特殊工艺在哪里，多对比就出来差距了。

　　【施工材料】是否选择市面主流品牌材料，越是主流材料品牌利润值越低，材料的价值越低，越说明装饰公司的重心是在装饰施工上面。材料涉及：PPR管、电线、水泥、石膏板、油漆、石膏、腻子等。

　　3.3.3施工项目及工程量计算

　　【故意漏项】很多总价较低的项目，存在故意漏项以低价取得项目的情况。而实际在施工过程中，业主迫于合同无奈只能再次增加开支。

　　【故意增项】往往在签订合同后期的深化方案中，故意将很多项目拆分，看上去预算更加详细，单价很低，但实际上存在重复计算的情况。

　　【工程量计算】不同公司对于工程量计算的衡量标准差别很大，常见的有如下做法：

　　乳胶漆不扣除窗户、洞口的面积，面积以地面面积进行推算。

　　水电、地面找平核定面积按照建筑面积而非实际面积计算。

　　瓷砖不扣除门口及窗口

　　这里需要注意建筑面积与实际面积、门洞及窗口的面积。

　　3.4施工保障

　　【人员保障】

　　监理：是否具备完善的监理制度，虽然监理也是装修公司出人，有了也比没有强。

　　管理层：公司管理层是否全程参与装修流程，有了问题可以及时找到话语权的人来解决。

　　设计师：设计师是否会全程参与项目，项目施工过程中会遇到设计与实际情况想冲突的时候，要即使修改方案。

　　物流体系：是否拥有自有仓库，材料发货前及到货后的验收是否完备。

　　【过程保护】

　　地面及窗户的保护：地面保护膜、窗户保护膜，防盗门保护、地热保护等。

　　地面清理及清洁：每个阶段是否可以对垃圾及灰尘进行及时清理。

　　3.5付款方式

　　付款方式是业主保护自己最有效的武器，也是衡量装修公司重要的考核指标之一。以施工品质经营的装修公司不会在乎业主的付款方式为如何的，所以他们为了体现自己的施工品质优势会尽可能给业主多次付款的机会。

　　而那些在首付款上面就要支付很多的装修公司就要小心了，很可能你支付了高额比例的首付款后，将来遇到特别棘手的问题，想退款那就不容易了。

　　目前装饰行业，我们了解到的付款次数可以达到6次，几乎是每进行一项就付款一次。

　　3.6装修工地考察及设计案例

　　【工地考察】挑选那些正常施工过程中的工地进行考察，查看工地建材及垃圾是否摆放整齐，现场施工工艺是否质量优异：

　　水电暗盒衔接，开槽平整度。

　　瓷砖在阳角处的铺贴处理，是否横平竖直。

　　石膏腻子在全屋的平整度，阳角保护。

　　其他装修公司在报价单中提到的特殊处理工艺。

　　【设计案例】查看公司过往的案例，案例应为实际图片非效果图，很多装修公司说他们案例很多，但是拿出来的都是效果图非实际装修图，要分别清楚。

　　3.7公司实力及口碑

　　查看公司资质及营业年限：资质完善，经营多年，有正规手续。

　　网络及邻居口碑：网络上对于装修公司的口碑（网络上存在水军和刷评论情况）邻居及业主群对于装修公司的评价。

　　企业办公环境、展厅规模：办公环境是否舒适，是否具备展厅（也不必过大，太大的展厅成本也都是出在业主身上）。

　　设计师工作年限：了解设计师在装修公司工作年限，善待员工的企业，也同样会更加善待他们的客户。

　　4.选择及施工过程中的注意事项

　　1.网络上的评价不可全信，很多是刷出来的。

　　2.整个过程中注意保护好个人的隐私及电话，不然装修后卖家具、电器、菜刀的都能找上门。

　　3.不要相信门面大小，很多大门面的公司其实是搭了一个平台，里面入住了很多小装修公司。

　　4.装修公司是知名品牌低端型号的聚集地，推荐的材料及型号要多对比。

　　5.装修公司推荐的不知名材料，网上一查果然是某某进口品牌，那么你就上当了，多半产地在国内。

　　6.天天搞促销会、打折会，满大街做广告，让你全包的公司不要选了，他们说是走量低价，实际上是材料差、施工也很差。

　　7.不要相信什么折扣是一天，去十个装饰公司十个都是“恭喜你，今天是折扣日，一天”。

　　8.沟通过程中重点不是在施工方案和施工工艺，而是在优惠、价格、材料促销上面的，那就要小心了。

　　9.不是说装修的越快，就越好，一个月就完成装修的，要么是前期设计的非常完善，要么就是后期全是遗憾。

　　10.今天打折会，明天经理砍价会，后天总监特卖会，这是装修公司的快销打折模式，这样的就别选了，多半他们的赢利点在卖材料上。

　　11.选定了设计师请信任对方，设计师也是付出了辛苦劳动的，人家赚设计费合情合理，你尊重人家，人家才会更加用心为你服务。

　　12.，不要没签订合同前就管人家要方案，更不要去装饰公司套方案。

　　写了很多，希望可以把这几年总结的经验都写出来，让更多的伙伴在选择装修公司的时候不在迷惘，可以更加理性、客观的角度去选择适合自己的装饰公司。如果您想要了解更多关于装修方面的内容不妨关注海宁装修网，小编会定期更新关于装修方面的内容喔！

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