如何验收精装房 精装房验房注意事项及细节

　　现在的开放商盖的房子以精装房为主，业主购买了精装房，收房后是不是可以直接拎包入住了呢？大家在收房时要做一个全面的检查，避免购买的精装修房有质量问题，下面就来给大家介绍一下精装修房验收时需要注意的一些事情！

　　一、精装房验房注意事项

　　1、楼地面是否平整

　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　2、墙面是否有裂痕

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，一定要让开发商帮忙修补待合格后再签字确认。

　　3、检测地面和墙面是否有空鼓

　　国家有规定，墙、地面只允许空鼓面积不得大于20×20厘米的空鼓，不属于整改范围。而地面墙角处便是最容易出现空鼓的地方，所以业主在验房时，不能大意。

　　4、门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，一定要注意能否关严实，在检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如果再验房时发现问题，直接通知开发商，他们会尽快修补好，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就是龟速了。

　　5、进户门是否有磕碰和刷漆

　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，门锁是否安装的坚固，门的隔音效果如何以及密封程度。

　　二、精装房水电验收

　　1、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵,再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

　　2、在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

　　3、入户的总用电容量一般都有限额，"双路供电,照明、动力系统分路"是基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

　　4、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

　　5、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

　　以上就是海宁装修公司小编为大家带来的关于精装房验收方面的相关内容介绍，希望对大家能够有所帮助喔！如果您想要了解更多关于装修方面的内容不妨关注海宁装修网，小编会定期更新关于装修方面的内容喔！

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